Casa alto padrão localizada no Condomínio Reserva da Pedra, em Palhoça, o imóvel oferece espaço interno com excelente aproveitamento.
Residência contemporânea com área privativa de 500 m2, construída em um terreno com 329,19 m2, distribuída em dois pavimentos.
O imóvel oferece infraestrutura moderna e paisagismo planejado que valoriza a integração harmoniosa com o entorno natural.
A casa está localizada em uma rua tranquila, próxima ao clube, à casa da árvore, à horta comunitária e ao espaço pet, oferecendo vista privativa para a área de preservação permanente.
As paredes externas em blocos CCA, combinadas com esquadrias de PVC com vidros laminados duplos, proporcionam ambientes silenciosos, confortáveis e com eficiente isolamento termoacústico.
É um dos poucos imóveis no condomínio com uma área gourmet externa ampla e independente da cozinha. Apesar de independentes, é possível integrar os ambientes por conta das esquadrias de PVC totalmente embutidas na parede.
=> Seus pontos mais fortes são:
- PAVIMENTOS COM PÉ DIREITO ALTO;
- ESPAÇOS INTERNOS AMPLOS E BEM DISTRIBUÍDOS;
- DECK RETRÁTIL PARA COBERTURA DA PISCINA;
- CHURRASQUEIRA E FORNO A LENHA INTEGRADOS;
- TELÃO NA ÁREA DA PISCINA PARA PROJEÇÃO DE MIDIA;
- TERRAÇO COM APROXIMADAMENTE 140m2 PARA AMPLIAÇÃO FURURA (entregue com contrapiso e tinta emborrachada). Pode ser usado como espaço de confraternização, meditação, estúdio, brinquedoteca, academia, estúdio de dança ou música?)
- Vista privativa e permanente da suíte para a ÁREA VERDE.
Os ambientes contam com pisos e revestimentos em grandes formatos, que conferem amplitude e sofisticação aos espaços.
=> Pavimento 1:
- sala de estar/TV com lareira à gás de 1,6m, integrada à sala de jantar/cozinha
- lavabo
lavanderia
piscina com telão no muro ao fundo para projeção de mídia,
- espaço gourmet de 25m2 com churrasqueira e forno à lenha integrados
- garagem para 02 carros e espaço extra para armários
- quarto/escritório com porta-janela e persiana embutida (é uma demi-suíte em que o banheiro tb serve à área da piscina e gourmet).
=> Pavimento 2:
- 02 suítes amplas com sacada na parte frontal
- 01 suíte-master no fundo, com sacada de 6m2, closed e banheiro com banheira JACUZZI e vista privativa para a área verde (área se preservação).
Obs.: todos os quartos possuem persianas embutidas e automatizadas.
=> Pavimento 3:
- caixa d?água e aquecedor de passagem (aquecimento a gás).
- terraço de aproximadamente 145 m2 que pode ser utilizado para fazer um cantinho especial e apreciar a vista da área verde ao fundo, alem de ter vista para o Morro do Cambirela.
=> OUTRAS ESPECIFICAÇÕES:
- porcelanato em tamanhos grandes no escritório e áreas comuns;
- forro do beiral externo e do deck da piscina em madeira garapeira;
- porta principal em ACM com fechadura eletrônica;
- portas internas em ACM;
- sistema de automação com Alexa (portas, cortinas, condicionadores de ar, som e iluminação);
- vidro laminado nas esquadrias;
- lareira à gás de 1,60m de comprimento na sala de estar/TV pronta para uso;
- espera para coifa;
- espera para condicionadores;
- espera para carregadores veiculares;
- filtro externo na entrada de água da rua;
- aquecedor de água a gás.
=> Opcionais (acréscimo de R$ 900 mil):
- marcenaria premium;
- balcão das pias e ilha em granito quartzo branco Zeus;
- coifa e fogão de mesa a gás;
- sistema híbrido de aquecimento da água (sola com apoio do gás);
- sistema de energia solar com placas fotovoltaica e gerador;
- sistema de segurança;
- escada de acesso ao terraço (estrutura a combinar)
- louças e torneiras dos banheiros, cozinha e espaço gourmet;
- portão da garagem (automatizado);
=> Termino da construção: outubro/2026
=> Localização: CEP 88.137-050, lote 27.
=> Forma de pagamento: entrada de 30% e quitação do saldo residual na escritura do imóvel/entrega das chaves.
=> analiso proposta com parte em bens no negócio.
=> VANTAGENS DA COMPRA ANTECIPADA:
- possibilidade de personalização do acabamento
- permite fazer pequenas modificações nos espaços (desde que não comprometam a estrutura do imóvel mediate negociação).
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